瑞禾不動產  潭子買屋 / 潭子買房 - 不用百萬買透天！潭子-警察總局旁｜自住收租皆可瑞禾不動產專

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：98 萬
參考單價：4 萬/坪
地址：台中市潭子區豐興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：24.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.5 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新興國小、潭子國中、大明高中、常春藤高中
鄰近公園：慈濟後花園步道
生活機能：全聯福利中心、7-11
附近交通：潭子聯合辦公大樓2公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：適合特定族群，建議謹慎評估後決定。

此物件最大亮點在於「低總價」與「成熟生活機能」。總價 98 萬元在台中市屬於極具競爭力的價格，且周邊學區與醫療資源完善，非常適合預算有限的首購族或以收租為目的的小額投資者。然而，購屋者必須清醒認識到「地上權」與「一樓」的特性。地上權意味著產權非永久持有，且銀行貸款條件通常較嚴苛，這直接影響了房屋的流動性與未來轉手價值；一樓則涉及隱私、採光與通風等居住品質問題。

若您追求的是「有屋可住」且能接受較短的持有年限或特定的產權模式，此物件值得一看。但若您期望長期持有並追求資產穩定增值，或是對居住隱私與空間感要求較高，則建議將此列為備案，並優先比較市場上的正常產權物件。在簽約前，務必請專業律師或經紀人確認地上權的剩餘年限及相關契約細節，以保障自身權益。

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